OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ACTIVO CORPORATIVO EN RENTABILIDAD
ANTIGUO TEATRO EN GRÀCIA, BARCELONA
Edificio singular arrendado Rentabilidad inmediata Ubicación estratégica
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en uno de los activos de oficinas más singulares de Barcelona, ubicado en el corazón del barrio de Gràcia y actualmente arrendado a una compañía de reconocido prestigio.
El inmueble ha sido objeto de una transformación integral que lo ha convertido en una sede corporativa de referencia, combinando patrimonio arquitectónico, innovación, sostenibilidad y diseño experiencial.
Con aproximadamente 1.100 m² distribuidos en cuatro niveles, el edificio constituye un producto único dentro del mercado barcelonés, ofreciendo una combinación difícilmente replicable de ubicación, identidad arquitectónica y calidad de ocupación.
Esta estructura permite maximizar la estabilidad y previsibilidad de los flujos de caja, reduciendo significativamente la exposición del propietario a costes operativos extraordinarios.
La rehabilitación ha respetado la esencia del antiguo teatro, creando una sede corporativa altamente representativa organizada alrededor de un espectacular espacio central de triple altura iluminado mediante luz cenital.
El denominado Playground constituye el núcleo del proyecto, un entorno concebido para fomentar la creatividad, la interacción y la innovación, incorporando espacios colaborativos, áreas para eventos, graderío, zona audiovisual y elementos arquitectónicos distintivos que refuerzan la identidad del inmueble.
Las antiguas estructuras escénicas han sido reconvertidas en espacios de trabajo distribuidos en plantas elevadas y acristaladas, mientras que las áreas históricamente destinadas a espectadores y palcos albergan actualmente salas de reuniones, despachos de dirección y zonas administrativas.
El resultado es un entorno corporativo único que combina historia, diseño y funcionalidad, capaz de atraer y retener talento en sectores de alta innovación.
Sostenibilidad y criterios ESG
El edificio incorpora soluciones orientadas a la eficiencia energética y la reducción de la huella ambiental:
- Instalación fotovoltaica.
- Sistemas de optimización energética.
- Equipamientos de bajo consumo.
- Espacios adaptados a los estándares actuales de sostenibilidad corporativa.
Estas características incrementan el atractivo del activo para usuarios corporativos e inversores institucionales alineados con criterios ESG.
Ubicación Prime
Su proximidad al Paseo de Gracia y a los principales centros de negocio de la ciudad, junto con una excelente conectividad mediante Metro, FGC y autobús, garantizan una sólida demanda ocupacional a largo plazo.
Aspectos Destacados de la Operación
Activo en rentabilidad.
Edificio corporativo único en Barcelona.
Inquilino consolidado.
Gastos operativos repercutidos al arrendatario.
Ubicación estratégica en Gràcia.
Elevada protección patrimonial.
Potencial de revalorización a largo plazo.
Una oportunidad excepcional para family offices, fondos de inversión e inversores patrimonialistas que buscan combinar rentabilidad inmediata, estabilidad de ingresos y la adquisición de un activo verdaderamente singular en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del sur de Europa.
¡Un activo irrepetible!
